| Kaufpreis | 259.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese großzügige Immobilie, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert, bietet auf einer großen Wohnfläche von ca. 156 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder dient als ideales Mehrgenerationenhaus. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 816 m² und verfügt über zwei geräumige Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Hier verbindet sich der Charme der Baujahre mit den Vorzügen von ausreichend Platz und Flexibilität – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten wünschen. Zusätzlich profitiert die Immobilie über eine idyllische Lage in der Nähe eines Kanals, die für ruhige Wasserblicke und eine friedliche und naturverbundene Atmosphäre sorgt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausstattung und wurde über die Jahre modernisiert und gut gepflegt. Sie verfügt über 2 Garagen, zwei Öfen, drei Bäder und drei WC´s, was sich perfekt für größere Familien eignet. Im EG wurden im Jahr 2001 umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich einer Erneuerung der Fenster, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt.
Im Außenbereich wurde im Jahr 2023 eine neue Einzäunung installiert und der großzügige Garten wird durch einen modernen Mähroboter gepflegt.
Folgen Sie uns auf einem Rundgang:
Über Stufen gelangen Sie in den großzügigen Flur. Der Flur ist mit hohen Decken, hell und geräumig ausgestattet. Von hier aus hat man direkten Zugang zum einladenden Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und große Fenster besticht. Besonders auffällig ist die offene Stahltreppe mit Holzstufen, die sich elegant ins OG windet.
Das Wohnzimmer ist ein heller und gemütlicher Raum, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Ein stilvoller Ofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Die Glas-Schiebetür des Esszimmers/Büro erlaubt es, die Räume bei Bedarf offen miteinander zu verbinden oder getrennt zu halten. Es fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente des Wohnzimmers ein und bietet einen harmonischen Rückzugsort oder Platz für geselliges Beisammensein.
Angrenzend, durch eine Tür getrennt, befindet sich ein weiterer Raum (Durchgangsraum). Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Esszimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Weiter geht es in die gemütliche Küche, ein angenehmer Ort, in dem man sich gerne aufhält. Zusätzlich zur hellen Einbauküche aus dem Jahr 2001, befindet sich hier ein moderner nostalgischer Ofen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenerwärmung und pflegeleichten Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die in einen sichtgeschützten Innenhof führt. Diese Verbindung schafft eine einladende Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Für eine einfache Regulierung des Lichteinfalls, sorgen die elektrischen Jalousien.
Der Zugang zum Keller befindet sich direkt nebenan. Dieser Raum eignet sich ideal als kleiner Vorratsraum oder Abstellraum für die täglichen Dinge des Lebens. Eine massive Steintreppe führt in den Keller.
Weiter geht es in den seitlichen Teil des Hauses, den Flur:
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