| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Hanggrundstück wurde 1995/6 mit einem Split-Level-Endhaus in Massivbauweise unter bester Ausnutzung der topographischen Gegebenheiten erbaut. Die angegebene Grundstücksgröße ist der offizielle Anteil nach WEG. Das real genutzte Grundstück beim Reihenendhaus ist weit größer und wird vom Eigentümer auf ca. 215 m² geschätzt.
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, gartenbaulich gestalteter Vorgarten sowie eine Garage mit seitlicher Tür und ein Außenstellplatz. Das restliche Grundstück ist für Freisitze ausgenutzt.
Das Objekt präsentiert sich - auch dank einiger geschickter Erweiterungen (Wintergarten, Dachterrasse und Dachgaube) - in einem zeitgemäßen, extravagantem Zustand. Alle Räume sind hell und freundlich.
Bei der aktuellen Nutzung stehen 4 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Sofern Sie Ess- und Wohnzimmer zusammenlegen, kann unter dem Dach noch ein weiterer Schlafbereich mit zwei Ebenen entstehen.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Wintergarten-Anbau mit franz. Balkon am Essbereich
- Kamin mit Heizkassette
- Galerie-Wohnzimmer
- Dachterrasse in Südausichtung mit Blick (!)
- Wohnküche mit zweiter, überdachter Terrasse plus Freisitz
- Gewerbe-Option im EG (Studio/Praxis/Büro)
- neue Gasbrennwerttherme 2021
- Gartenhaus
- Garage mit seitlichem Ausgang und Stellplatz davor
- diverse hochwertige Einbauten