| Nebenkosten | 270 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Herzen von Walsrode, an der zentralen Verdener Straße 55, steht eine vielseitige Gewerbehalle zur Vermietung. Die strategisch günstige Lage und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Flächenaufteilung:
Die Gesamtfläche der Gewerbehalle beträgt großzügige 245m² und besteht aus einer Montage-/Lagerfläche mit einem strapazierfähigen Bodenbelag, der durch einen ölabweisenden Epoxidharzbelag geschützt ist. Die Halle verfügt über eine Brandschutzwand mit Durchgangstür zum Empfangsbereich, einem Büro und zwei Toilettenräumen.
Technische Ausstattung:
Die Gewerbehalle ist mit einem elektrischen Segmenttor ausgestattet, das eine Breite von ca. 4,80m und eine Höhe von 3,00m aufweist. Der Zugang zur Halle ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Ein eigener Stromverteilerkasten mit Drehstrom (380V) bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Anwendungen. Zudem ist ein Internetzugang vorhanden, um den Anforderungen moderner Geschäftsprozesse gerecht zu werden.
Heizung und Belüftung:
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwert-Therme. Die Montagefläche verfügt über zwei Deckenheizlüfter, während die restlichen Räume mit Konvektor-Heizkörpern ausgestattet sind. Dies gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und optimale Arbeitsbedingungen in der gesamten Halle.
Zufahrt und Parkmöglichkeiten:
Die Zufahrt zur Gewerbehalle ist ebenerdig, was eine bequeme Anlieferung ermöglicht, auch durch Lkw mit Auflieger. Vor dem Gebäude steht eine großzügige Park- und Wendefläche zur Verfügung, die nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Lieferanten optimal nutzbar ist.
Fazit:
Diese Gewerbehalle in zentraler Lage von Walsrode bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus technischer Ausstattung, großzügiger Flächenaufteilung und strategischer Lage macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Option für Ihr Unternehmen.