| Kaufpreis | 185.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In direkter Innenstadtlage von Walsrode steht dieses gepflegte, denkmalgeschützte Haus.
Erbaut 1908 wurden zwischen 2013 und 2020 umfangreiche Sanierungen durchgeführt.
Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² fünf Zimmer, zwei Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die hellen Räume mit hohen Decken verleihen Leichtigkeit und sind für diese Häuser charakteristisch. Einige Decken wurden im Laufe der letzten Jahre bereits etwas abgehängt.
Wie oft in alten Häusern üblich, finden Sie auch hier einige Durchgangszimmer.
Die Aufteilung in mehrere, kleine Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.
Zwei Kellerräume, Nebengebäude mit Platz für ihr Hab und Gut, die großzügige Terrasse, eine überdachte Durchfahrt mit PKW-Stellplatz sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Vom Eingangsbereich aus gelangen sie linker Hand in ein helles, gemütliches Wohnzimmer und von dort in eins der Schlafzimmer und in die Küche mit angrenzendem, neu gestaltetem Bad.
Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Zimmer welches sie vielfältig nutzen können. Von hier aus gelangen sie in den hinteren Flur mit Zugang über eine Holztreppe ins bereits entkernte Dachgeschoss.
Von diesem Flur aus erreichen sie auch das zweite Bad, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das dahinterliegende Zimmer.
Die Gasheizung befindet sich in einem der Kellerräume im hinteren Teil des Hauses.
Das Eckgrundstück hat eine Größe von etwa 377 m² und ist mit Nebengebäuden, Garage und einer überdachten Durchfahrt bebaut. Auf der überdachten Terrasse im Innenhof können sie Privatsphäre genießen. Wer es gern etwas grüner mag kann durch den Rückbau von Nebengebäuden Gartenfläche schaffen.
An der Außenfassade im Sockelbereich des Hauses sind Maßnahmen gegen Feuchtigkeit notwendig. Hier wurde bereits vor 10 Jahren eine Bohrlochabdichtung vorgenommen, die wiederholt werden sollte.
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.