| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mitten im Saarland zu verkaufen.
Lage:
Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 qm in Eppelborn/Humes, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Saarlands. Umgeben von unberührter Natur bietet diese Lage Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen Deutschlands besteht.
Beschreibung:
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohnraum, der aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in L-Form besteht. Diese raffinierte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der auch direkt von der Küche zugänglich ist. Die vorhandene Einbauküche mit Ablage aus Granit kann übernommen werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während das Badezimmer mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Doppelverglasung und stammen aus verschiedenen Baujahren (1989, 1994, 2011). Drei Dachfenster sind aus Holz und Doppelverglasung. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt.
Dachgeschoss:
Im oberen Stockwerk befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt hier über Heizkörper, während der Boden mit pflegeleichtem Laminat versehen ist.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus wurde im Jahr 2000 saniert, wobei das Dach erneuert wurde. Eine Photovoltaikanlage mit einem 5 kW Speicher wurde 2022 installiert, um den Energieverbrauch effizient zu gestalten. Die Haustür wurde erneuert, und in der Garage befindet sich eine praktische Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Fazit:
Dieses gepflegte Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage im Saarland eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Verkehrswege verzichten zu müssen.
Betritt man die Liegenschaft, erreicht man durch den Eingangsflur einen Korridor direkt links das herrliche Badezimmer, rechts gelangt man in ein offenes Esszimmer mit Anschluss an das Wohnzimmer, hinter dem Badezimmer befindet sich links die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Erdgeschoss ist bis auf das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet und komplett gefliest.
Über eine Treppe erreicht man den oberen Flur.
Hier befindet sich links eine Toilette und dahinter ein Kinderzimmer.
Rechts befindet sich ein Büro und geradeaus gelangt man in das Ankleidezimmer mit Zugang zu dem Schlafzimmer.
Die Liegenschaft verfügt über eine PV-Anlage mit 5 KW Speicher und einer Wallbox in der Garage.
Das Grundstück beläuft sich auf circa 1.700,0m².