| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In ruhiger und zentraler Lage von Odenthal erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Mit ca. 213 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse.
Über eine Außentreppe betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den über 60 m² großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier wartet unter anderem ein gemütlicher Außenkamin auf Sie. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist über das Esszimmer oder den Flur erreichbar. Hinter der Küche wartet ein weiterer Raum auf Sie, der ursprünglich als Esszimmer verwendet wurde. Dieser bietet sich zum Beispiel für ein Arbeitszimmer an. Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Gäste-WC mit Fenster zu finden.
Im Dachgeschoss warten insgesamt 4 Schlafräume mit 16-19 m², sowie zwei Bäder und ein separates WC auf Sie. Somit können Sie ein Elternbad und ein Kinderbad einrichten. Vom Flur aus, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auch auf einen kleinen Balkon, der Richtung Osten zeigt. Die zwei gleich geschnittenen Kinderzimmer, die Sie im Grundriss sehen, sind aktuell nur durch eine Schrankwand getrennt.
Ausreichend Stauraum bietet das Haus durch die Vollunterkellerung sowie den Dachboden. Im Keller finden Sie neben einer Doppelgarage, noch den Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. In einem dieser Kellerräume steht eine Sauna mit großer Dusche.
Wir weisen darauf hin, dass die Ausstattung des Hauses überwiegend dem Baujahr entspricht. Eine Abdichtung des Kellers sowie eine vollständige energetische Sanierung werden empfohlen.