| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Optimal in Fröndenberg-Frömern gelegen bietet dieser im Jahr 1974 erbaute Bungalow die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Das freistehende Objekt liegt in einer familienfreundlichen Straße und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 147 m², welche sich derzeit auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Es erwartet Sie eine gelungene und exklusive Raumkonzeption - und das im gesamten Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiger Wohnbereich
- Gesonderte Essdiele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit Wanne/Separater Dusche/Doppelwaschbecken/WC
Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss nicht vollständig ebenerdig ist. Die drei Schlafzimmer und das Bad sind sozusagen als Privatsektor durch einige Stufen räumlich abgegrenzt.
Der Wohnbereich verfügt eine repräsentable Größe von ca. 40 m². Die gesonderte Essdiele bietet etwa 18 m² an Platz. Die Küche hat eine Fläche von ca. 16 m². Ebenso die drei Schlafzimmer bieten mit ca. 19 m², ca. 18 m² und ca. 13 m² genügend Raum. Das Bad ist mit nahezu 9 m² auch nicht allzu klein.
Von der Essdiele aus erreichen Sie übrigens die hübsch angelegte Terrasse sowie das pflegeleichte Gartenterrain, auf dem sich obendrein ein Gerätehaus befindet.
Das Haus ist mit ca. 65 m² Nutzfläche teilunterkellert. Hier finden Sie insgesamt vier Kellerräume (wo u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist) sowie einen Abstellbereich unter dem Treppenlauf, wo sämtliche Hausanschlüsse zu finden sind. Zwei Kellerräume könnten wohnlich genutzt werden, sind aber wohlgemerkt nicht (!) in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Der Garten mit südlicher Ausrichtung ist umschlossen von Heckenbewuchs und dadurch nicht direkt einsehbar. Die Terrassenanlage lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Insgesamt umfasst das Kaufgrundstück laut Grundbuch ca. 471 m².
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Hier folgt eine Auflistung über Maßnahmen, die laut Aussagen des Eigentümers in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
- Neue Terrassenanlage in 2024
- Neues Flachdach mit leichter Neigung in 2024
- Neue Dachdämmung in 2023/2024
- Neuer Warmwasserspeicher in 2023
- Erneuerungen an der Heizungsanlage in 2012
Eine am Haus befindliche Garage komplettiert das Gesamtgefüge. Hinter der Garage liegt ein zuletzt wenig genutztes Areal, das individuell aufgehübscht oder grundsätzlich in seiner Nutzbarkeit verändert werden sollte.
Was Sie sonst noch wissen sollten:
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte!), die Badezimmermöbel sowie das Gerätehaus im Garten sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten und werden ohne Mehrkosten mitverkauft.
Oberböden: Die Erdgeschossebene ist komplett gefliest. Im Kellergeschoss ist Laminat verlegt.
Wandgestaltung: Die Innenwände auf der Erdgeschossebene haben teils Rauhputz und sind stellenweise mit Steinen im Putz versehen, sodass ein harmonisches Raumgefühl vermittelt wird.
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC und Bad präsentieren sich zeitgemäß und sind hell gefliest.
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit Rollläden.
Heizung/Warmwasserversorgung: Elektro-Fußbodenheizung. Separater Warmwasserspeicher.
Uns liegt auch eine Baubeschreibung vor.
Unser Fazit:
Dieser Bungalow hält neben seinem üppigen Platzangebot viele Optionen bereit. Ob zu zweit, zu dritt, zu viert oder gar zu fünft - möglich sind hier alle genannten Varianten!
Ein Angebot, bei dem Sie nicht lange fackeln sollten, da solche Gegebenheiten bei einer Immobilie selten zu finden sind.
Weitere Eindrücke von diesem Immobilienangebot erhalten Sie bei unseren bereit gestellten Innen- und Außenaufnahmen.
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