| Kaufpreis | 224.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gelegen im Altenburger Land (11 km vom Stadtzentrum Altenburg entfernt) in Meuselwitz im OT Wintersdorf.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 109 m2 und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern und fürs Hobby.
Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand.
Keller : Vorraum 1: Hausanschlussraum - Vorraum 2, Heizungsraum, Lagerkeller. Die Haushälfte ist als eines der wenigen Häuser im Umfeld komplett unterkellert. Ursprünglich gab es nur einen Teilkeller, der in Eigenarbeit von dem Eigentümer mit viel Aufwand über Jahre erweitert wurde. Alle Kellerräume sind trocken und voll benutzbar.
Erdgeschoss : Hauseingang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad 1, Bad 2, Innenhof mit Zugang zur Garage, Vorratsraum, Treppe zur Dachterrasse
Obergeschoss : Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Gästezimmer (als Bad erweiterbar - Genehmigung liegt vor).
Dachgeschoss : ermöglicht Raum zur individuellen Gestaltung
Das gepflegte Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Es ist komplett eingefriedet und mit einem vom Eigentümer selbst angefertigten schmiedeeisernen Zaun ringsum versehen. Die bestehende Grünfläche ist als Bauland ausgewiesen und somit erweiterbar: z.B. Wohnfläche, Garage… Hinter einem alten Baumbestand befindet sich ein massives, kleines Gartenhaus (ca. 22 qm), welches auch als Gästeappartement umgebaut werden kann.
Die großzügig dimensionierte Garage (ca 38 qm) bietet Platz für bis zu 2 Pkw aus der Kompaktwagenklasse oder für 3 Kleinwagen. Vom Innenhof gelangt man über eine Treppe
zu dem großflächigen begehbaren Garagendach. Planbar ist eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Landschaft.
1991 und in den Folgejahren wurden bisher saniert und modernisiert:
– Dacheindeckung inklusive Dämmung mit Biberschwanz (2002)
– Eindeckung der Flachdächer auf der Garage und den Nebengebäuden (2002)
– Schornsteinsanierung (2002)
– Ölheizung Buderus 21 KW (BJ.1991, letzte Wartung 2023)
– Dachentwässerung (2002)
– Isolierung Fassade
– Fenster
– Hauseingangstür
– teilweise Wasser- und Abwasserleitungen
– teilweise Stromleitungen
– Sicherungskasten
– SAT- Anlage
– Solaranlage in 2023 - 1,64 kWp (ohne Speicher)
– Glasfaseranschluss in 2023 (Keller)