| Kaufpreis | 260.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Leben im Grünen, um nach Herzenslust die Ruhe zu genießen, zum Gärtnern oder für die Kinder zum Toben. Und das Ganze mit Zukunftssicherung.
Wichtig für Interessenten: Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die offen für ein angenehmes Miteinander auf einem gemeinsamen Grundstück sind und Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis legen - ideal für Familien, Paare oder Personen, die ein harmonisches Zusammenleben in einem idyllischen Umfeld suchen. Die aktuelle Bewohnerstruktur ist familiär und offen, und der gemeinsame Umgang wird von gegenseitigem Respekt und Rücksichtnahme geprägt.
Schauen Sie selbst: Das großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, perfekt für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei separate Häuser, die perspektivisch viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Während das eine Haus - wir nennen es Haupthaus - für den Käufer im Frühsommer 2025 zur Verfügung steht, ist das zweite Haus gegenwärtig von einem sehr freundlichen und umgänglichen älteren Ehepaar durch ein unentgeltliches Wohnrecht bewohnt. Die Bewohner möchten weiterhin im Haus leben und wünschen sich eine angenehme Nachbarschaft mit den neuen Eigentümern. Dieses Haus ist somit erst zu einem späteren Zeitpunkt für den Käufer nutzbar.
Die Gebäude haben separate Zugänge mit räumlichem Abstand. Zum Hauptgebäude gehört ein Doppelcarport sowie eine kleine Garage, im weiteren Wohnhaus ist in der unteren Ebene eine Garage und ein Carport integriert.
Ein geschmackvoll gestalteter und bepflanzter Vorgarten, der große Garten mit Beeten, Obstgehölzen und einer schier endlosen Wiese im komplett eingefriedeten Grundstück sowie der Pool werden aktuell gemeinschaftlich genutzt und versprechen Erholung pur.
Details zum beziehbaren Haus:
Das Gebäude wurde 1932 mit Teilunterkellerung errichtet. 1977 erfolgte ein Anbau für das jetzige Bad und einen von außen zugänglichen Wirtschaftsraum. Im Anschluss wurde das Haus fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Neben Lagermöglichkeiten und der Heizungsanlage befinden sich im Keller der Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und ein WC.
Der terrassenähnliche Eingangsbereich ist überdacht. Im Erdgeschoss sind der Flur mit Garderobe, das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Wohnküche - in dieser gibt es eine Fußbodenheizung - mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Markise vorhanden. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wurden geschickt 3 wunderbar gemütliche Schlafräume geschaffen. Die Wohnfläche in diesem Gebäude beträgt ca. 103 m². Das Gebäude ist gut gepflegt. Die Gasheizung sowie Fenster wurden 1992 installiert, 2015 erfolgten eine Dachneueindeckung und -dämmung sowie ein Fassadenanstrich. In diesem Gebäude befinden sich die haustechnischen Anschlüsse mit separaten Zählern für beide Häuser.
Details zum Nebenhaus:
Neubau im Jahr 2006 - zu diesem Zeitpunkt wurde der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² komplett neu errichtet. Auf die bereits bestehende Garage und die daran angrenzenden Wirtschaftsräume aufgestockt befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand. Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Vor dem Hauseingang lädt eine kleine überdachte Veranda zum Verweilen ein. Neben der ca. 20 m² großen Garage sind im Erdgeschoss 2 große Wirtschaftsräume mit insgesamt ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden.
Das rund 1.600 m² große Grundstück bietet für die Bewohner beider Häuser ausreichend Freiraum und Privatphäre. Eine offene Kommunikation ist gewünscht. Die hier gelebte Konstellation eignet sich perfekt für Käufer, die ein gutes Miteinander schätzen und das Potenzial einer gemeinsamen Grundstücksnutzung in harmonischer Nachbarschaft erkennen. Kinder sind hier sehr gern gesehen, denn es gibt für alle viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Spielen und Gärtnerträume sowie für Grillabende mit Freunden und Familie.
Zwei unabhängige Wohneinheiten, perspektivisch ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kapitalanlage oder zur Vermietung als Ferienwohnung in ruhiger Lage inmitten der Natur und dennoch mit guter Anbindung.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Angebot in ländlicher Idylle kennenzulernen.