| Kaufpreis | 423.200 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir vermitteln 25 entstehende Wohnungen an Investoren und Selbstnutzer im Schloss Ehrenhain, jede mit ihren eigenen Details und eigenem Grundriss. Dieses Inserat beinhaltet die Wohneinheit Nr.18 im 2. Obergeschoss des Schlosses.
Weiterführende Unterlagen, wie z.B. Baubeschreibung, Grundrisse und Preisliste erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Das Schloss - außen noch schlicht, innen bereits überraschend!
Das Gebäudeensemble entstand im 12. Jahrhundert als ehemalige Wasserburg und befindet sich im ehemaligen Herzogtum Sachsen-Altenburg. Bis zum Jahr 2003 wurde das Schloss als Schule betrieben und im Jahr 2007 die gesamte Liegenschaft wieder in Privathand gegeben. Die Grundsubstanz ist hervorragend und vom Keller bis zum Dach findet sich ein beispielloser Erhaltungszustand.
Aus dem historischen Schloss Ehrenhain wird mit größtmöglicher Sorgfalt ein modernes Wohnhaus mit 25 individuellen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt besonders attraktiv. Im Fokus der Sanierung liegt die sensible Wiederherstellung des Gebäudes und der zukünftige Wohnkomfort. Jede Wohnung ist einzigartig gestaltet. Das Angebot reicht von 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 63 m² bis hin zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m². Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett und hochwertig ausgestattete Badezimmer tragen zur Exklusivität der Wohnungen bei.
Fakten im Überblick
25 Wohneinheiten
Kaufnebenkosten betragen ca. 5,5 % des Kaufpreises zuzüglich Bauzeitzinsen
Abschreibung
8 Jahre lang in Höhe von 9 % des Sanierungsaufwandes
4 Jahre lang in Höhe von 7 % des Sanierungsaufwandes
40 Jahre lang in Höhe von 2,5 % der Altbausubstanz
Die Nebenkosten werden von der künftigen Hausverwaltung in Abstimmung mit der WEG festgelegt.
• geplanter Baubeginn Ende 2024
• geplanter Vermietungsmaklerbeginn 1. Quartal 2026
• geplante Bezugsfertigstellung Dezember 2025
• geplante Gesamtfertigstellung August 2026
Carports und/oder Stellplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.
In enger Abstimmung mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege verschmelzen neueste Technologie und hochwertige Ausstattung mit historischen Fassaden zu einer neuen Einheit. Die Technik versteckt sich im Detail und bestimmt nicht das Bild. Bauliche Traditionen sind die Leidenschaft des Bauträgers. Seit Jahren arbeitet der Bauträger mit seinen Spezialisten für historische Bausubstanz zusammen, es ist ein gewachsener Restauratoren- und Handwerkerstamm mit dem notwendigen Know-how und Fingerspitzengefühl. Handwerklich perfekt und auf höchstem technischen Niveau wird Substanz bewahrt und wiederhergestellt.
Alle Wohnungen werden so gestaltet, dass die historischen Details und Besonderheiten erhalten bleiben und dennoch den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen. Imposante Raumhöhen sowie ein standesgemäßer Eingangsbereich entfalten die ganze Pracht des Gebäudes. Hochwertige Materialien, luxuriöse Standards und modernste Technik sorgen für höchste Lebensqualität und Komfort. Es wird ein modernes Hybridheizungssystem, bestehend aus Gas-Zentralheizung sowie Luft-Wasser-Wärmepumpen eingebaut. Als künftiger Eigentümer profitieren Sie von diesen ökologischen und ökonomischen Vorteilen. Durch diese Maßnahmen zur Energieeinsparung kann der Erwerber auf Fördermöglichkeiten durch die KfW zurückgreifen.
Sie wünschen eine Finanzierung? Unser regionaler Finanzierungspartner in Altenburg errechnet mit Ihnen gern mögliche Finanzierungsmodelle.