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Dieses moderne Familienidyll mit zwei Wohneinheiten befindet sich in der beliebten Gemeinde Büchlberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit ordentlicher Infrastruktur.
Das moderne Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern, verteilt auf 7 Zimmer.
Durch seine gute Aufteilung und seine Größe eignet sich das Anwesen sehr gut für Familien oder auch als Mehrgenerationen-Haus.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit der sehr gut ausgestatteten Küche mit Geräten der Marken Siemens, Miele und Bora. Durch die großen Fensterfronten wird der gesamte Bereich von Licht durchflutet und ermöglichte einen schönen Blick in den Garten sowie die weitläufige Landschaft.
Highlights:
+ energieeffizienter KfW40-Standard
+ Luft- /Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)
+ zentrale Wohnraumbe- & entlüftung
+ gehobene Ausstattung mit BUS-System
+ hoher Autarkiegrad durch Photovoltaikanlage
+ geräumiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit schönem Kamin und Zugang zur teilüberdachten, großen Terrasse
+ zwei moderne, voll ausgestattete Küchen (in der Hauptwohnung mit Weinkühlschrank und Bora Ceranfeld mit Dunstabzug)
+ zahlreiche, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung I teilweise mit Loxone Steuerung u.a. für Sonneneinstrahlung
basierend auf Temperatur und Wetterstation auf Dach
+ fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer
+ sehr gelungene Raumaufteilung
+ Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie zwei zusätzliche Aussenstellplätze
+ individuelles Beleuchtungskonzept mit LED-Spots, LED-Lichtbändern uvm.
Das Haus verfügt neben einer Dachterrasse über eine weitere Terrasse im Obergeschoss, welche sich für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight. Er beheimatet eine herrliche Naturblumenwiese, Sträucher und Bäume und ein kleines Gartenhäuschen.
Mit seiner Lage in der Nähe von Büchlberg ist das neuwertige Anwesen ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Lage und ein großzügiges Platzangebot legen, zugleich aber nicht auf eine hochwertige Ausstattung verzichten wollen.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 12,8 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 13.09.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2021/2022