| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | 0 |
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:
Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, um sich selbst zu verwirklichen:
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und grüner Wohnlage der Gemeinde Seth im Kreis Segeberg.
Das Haus ist im Jahr 1986 massiv erbaut worden und rot verklinkert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst einzubringen.
Ursprünglich ohne Dachgeschoßausbau geplant, wurde dieses Vorhaben im Jahr 2001 nachgeholt und der Ausbau des Obergeschoßes offiziell beantragt.
In diesem Zuge wurde auch das ehemals vorhandene Dach und der vorhandene Dachstuhl erneuert, um eine größtmögliche Wohnfläche schaffen zu können.
Hierbei ist der Dachstuhl komplett neu aufgebaut worden und das Dach selbst gedämmt und neu eingedeckt, sowie das komplette Obergeschoß mit neuen Fenstern versehen worden.
Der eigentliche Ausbau ist allerdings nur vorbereitet worden und noch nicht abgeschlossen.
Hier hat ein Käufer diverse Möglichkeiten, um sich auf knapp 70m2 zu verwirklichen.
Die seiner Zeit eingereichte Planung sieht ein großes Schlafzimmer, ein Wellnessbad und ein Kinder- oder Gästezimmer vor.
Auch der Einbau einer separaten Wohneinheit wäre hier möglich.
Die derzeitige Aufteilung ist ideal für ein Pärchen und kann direkt bezogen werden, ohne große Arbeiten vornehmen zu müssen.
Im Erdgeschoß sind aktuell die Küche, das Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten untergebracht.
Des weiteren das modernisierte Duschbad und ein großzügiger Garderobenbereich.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt aktuell ca.85m2, die Wohnfläche im Obergeschoß (nach Ausbau) ca.69m2.
Insgesamt ergeben sich knapp 153m2 Wohnfläche zzgl. Kellergeschoß.
Hier findet auch eine große Familie den Platz den Sie benötigt.
Der Vollkeller teilt sich in einem Heizungsbereich, in dem die Ölzentralheizung und die Öltanks untergebracht sind, einen Waschkeller und diverse Kellerabstellräume. Von hier aus führt die ehemalige Aussentreppe in den Bereich des Wintergartens und der Garage, die sich seitlich am Gebäude befinden.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos oder einen zusätzlichen Werkstattbereich. Sie verfügt über ein elektrisches Garagentor und eine separate Aussentür.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns vor Ort und lassen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser schönen Immobilie überzeugen.