| Kaufpreis | 655.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Mit Nähe zum Krankenhaus, einem Kindergarten und der Innenstadt von Radevormwald befindet sich dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage innerhalb einer Sackgasse.
Das Wohnhaus wurde 1908 in einer 2-1/2-geschossigen Ziegel-, Lehm- und Fachwerkbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 1.586,00 m² großen, leicht nach hinten ansteigendem Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 251,84 m², verteilt über zwei Wohnungen und drei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, einem Esszimmer sowie einer Küche, Diele und Bad mit ca. 91,18 Wohnfläche, steht zurzeit leer und könnte von Ihnen kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Neben dem Anbau, welcher zuletzt als Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang genutzt wurde, befindet sich auf gleicher Ebene ein Wasch-Trockenraum, der nur von dieser Wohnung zugänglich ist. Dieser Raum verfügt über eine Holztreppe, die auf eine zweite Ebene führt, indem ein Hobbyraum sowie ein kleines Badezimmer zu finden sind. Diese beiden Räume könnten auch als Jugendzimmer oder Büro ausgebaut werden, da es im Kellergeschoss des Hauses einen gemeinsamen Wasch-Trockenraum gibt. Die zweite vermietete Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 160,66 m². Davon entfallen ca. 91,09 m² auf das Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad und ca. 69,57 m² auf das Dachgeschoss mit fünf Zimmern, Küche, Diele und Bad. Eine Innentreppe (der obere Abschnitt des Originalen Treppenhauses) verbindet beide Etagen miteinander. Im Obergeschoss gibt es weiterhin zwei kleine Abstellräume außerhalb der Wohnung (im Treppenhaus), welche zusammen ca. 7,64 m² Stauraum zu bieten haben. Die Mieteinnahme beträgt monatlich kalt EUR 1.050,00.
Zum Zweifamilienhaus gehören drei Pkw-Stellplätze auf einem rechts vom Haus gelegenen gepflastertem Vorhof. Von diesem, als auch von der linken Seite des Hauses ist das Wiesen- und Gartengrundstück von beiden Wohnparteien getrennt zugänglich und nutzbar. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Swimmimgpool aufstellen zu können sowie ein großes Gartenhaus zum Feiern
Weitere Details im Überblick:
- Satteldach mit Eindeckung aus dem Jahr 2011.
- Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2015
- Geschossdecken (Kappendecken) aus Stahlbeton mit Stahlträgern.
- Innenwände aus Ziegelstein bzw. Fachwerk.
- Fassade aus hellem Kratzputz.
- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen, erneuert 2012.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung, erneuert 1999.
- Modernisierung von drei Bädern im Jahr 1999.
- 2012 erneuerte Sicherheits-Haustüre.
- Außenrollladen aus Kunststoff.
- VELUX Dachflächenfenster, z.T. mit Außenrollos.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation ist aus dem Jahr 2000.
- Im Original erhaltene Holztüren und -Zargen.
- Gas-Zentralheizung von Viessmann, erneuert 2019.
- Sep. Wärmemengenzähler je Wohnungsetage.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte.
- Eigene Wasseruhren.
- Kabelfernsehanschluss.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.