| Kaufpreis | 410.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich erbaut im Jahr 1955 und kernsaniert im Jahr 1977, wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Es befindet sich in idyllischer Wald Lage in Kirn.
Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2005. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 231 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 970 m². Zusätzlich gehört ein 1085 m² großes Waldstück mit eindrucksvollen Eichen und einer Teichanlage zum Grundstück.
Diese Imobilie besticht durch einen angebauten Hallenbad-Bereich mit einem 4x8 Meter großen Pool und einer Sauna und angeschlossener Sauna. Zum Haus gehören zwei Hütten im Wald, darunter eine gemütliche Grillhütte, die sich ideal für Feierlichkeiten eignet.
Im Jahr 2010 wurde das gesamte Haus umfassend kernsaniert, inklusive der Elektrik, Fenster und Rolläden. Weitere Modernisierungen umfassen das Gäste-WC (2020), elektrische Rollläden (2022), eine Markise (2024) sowie das Hauptbad (2021). Die Filteranlagen im Bad und die elektrischen Rolltore der Garagen wurden 2022 installiert.
Der hintere Anbau mit dem Schwimmbad stammt aus dem Jahr 1977 und wird durch eine Gasheizung beheizt, während das Vorderhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Büro mit einer Ölzentralheizung beheizt wird, die für diesen Teil der Immobilie etwa 1.000 Liter Heizöl pro Jahr verbraucht. Die übrigen Bereiche des Hauses werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Grundstück umfasst zudem ein Waldstück mit etwa 80 Jahre alten Eichen. Vom Haus aus genießt man eine beeindruckende Aussicht auf die Kirner Dolomiten, die das gesamte Anwesen noch einzigartiger macht.
Beim Betreten des Haupteingangs gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem eine elegante Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Links vom Flur befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Hygienebereich. Ein Ankleideraum mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum.