Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Anwesen mit vier Schlafzimmern und zugehörigen Bädern. Das Familienheim wurde im Jahr 2000 als Einfamilienhaus des Eigner-Ehepaars und zur Aufnahme ihrer Elternteile konzipiert. Es eignet sich vorzüglich für die große Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine zweier oder dreier Wohngemeinschaft, die sich Küche und Aufenthaltsräume teilen, mit eigenen Zimmern und Bädern.
Der Besucher gelangt über Stufen eines Zugangsweges zum überdachten Eingang des Hauses. Von dort kommt man in einen mit Glas vom Wohnbereich abgetrennten Eingangsbereich. Dort befindet sich die Gästetoilette. Von der Diele öffnet sich der Blick über zwei Geschosse bis in die Balken der Dachkonstruktion.
Besonderer Wert wurde auf ein Licht-durchströmtes Ambiente in allen Räumen gelegt. Von der zentralen Wohndiele gelangt man über deckenhohe Ganzglasflügeltüren in die Bibliothek und das Wohnzimmer. Auch die Schwimmhalle und die Küche sind von hier aus über Glastüren zugänglich.
Ein besonderes Highlight bildet der zentrale Kachelofen. Er sorgt im Winter für wohlige Wärme im Wohnzimmer und in der Bibliothek.
Von der vollständig mit Marken-Elektrogeräten ausgestatteten Küche gelangt man auf einen nach Süden ausgerichteten Freisitz. Von diesem führt eine Steintreppe ein halbes Stockwerk tiefer auf einen weiteren windgeschützten Freisitz vor der Schwimmhalle.
In der Wohndiele führt eine freistehende, geschwungene Buchenholztreppe zu einer offenen Galerie im Obergeschoss mit Zugang zu allen Räumen dieses Wohn- und Schlafbereiches.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit en-Suite Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnraum mit Direktzugang durch eine Schrankwand zu einem Schlafraum, ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit eigenem en-Suite Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das ein Stockwerk höher gelegene Studio mit Blick über den Ort sowie einen Dachbodenraum. Aus der Eingangshalle führt eine geflieste Kellertreppe in einen zentralen Flur mit Zugang zu den Kellerräumen und zu den Garagen. Die Einfahrt wird durch elektrisch angetriebene Tore gesichert.
Vom Hof aus ist ein großer separater Wohnwagen- bzw. Wohnmobilport zugänglich. Im rückwärtigen Garten steht ein geräumiger Schuppen zur Aufnahme von Gartengeräten und einem Holzlager.
Ausstattung
•Kochinsel Massivholz-Einbauküche mit Miele Markengeräten mit Essecke und Freisitzzugang.
•Fußbodenheizung in allen Räumen von Erd- und Obergeschoss sowie im Kellerzimmer mit Flur, Dusch- und Waschraum,
•Zusätzlich Heizkörper in der Küche und im Gäste-WC, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern
•Thermische Vakuumröhren-Solaranlage auf dem Südlagedach für die Warmwasserunterstützung.
•Grundofen zur Beheizung des Wohnzimmers mit Holz.
•Gebäudeaußenwände in Massivbauweise mit wärmedämmenden 30 cm dicken Porenbetonsteinen.
•Außentüren und Fenster teilweise 3-fach, sonst doppelt verglast, im Erdgeschoss in Holz-Aluminium Verbundbauweise.
•Dach mit Zwischensparrendämmung.
•Alarmanlage. Getrennt nach Außenhaut und/oder Erdgeschoss-Innenräumen. Licht. Bewegungsmelderleuchten rund um das Haus.
•Jalousien im Erdgeschoss schließen und öffnen Zeituhr gesteuert automatisch. Elektrisch ausfahrbare Markise über dem Freisitz
•Schwimmhalle mit Außenschiebetür nach Süden zu öffnen mit Gegenstromanlage, Dusche, Bodenheizung und Klimaanlage.
•Regenwasser-Zisterne für Toilettenspülung und Außenbereich.
•Zentral-Staubsauger im Keller mit Anschlüssen für alle Räume.
•Waschmaschinenraum mit Dampfdusche, Toilette und Waschbecken im Keller. Warmwasseranschluss für die Waschmaschine.
•Schmutzwäscheschacht vom Hauptschlafraum des Obergeschosses in den Waschkeller.
•Drei Garagenplätze vom Kellergeschoss des Hauses direkt zugänglich mit elektrisch betriebenen Garagentoren.
•Großer Schuppen (LxBxH: 8,5m x 4,1m x 3,2m) für Wohnmobil oder Wohnwagen mit Stromversorgung.
•Gemauerte Briefkastensäule zur Aufnahme der Urlaubspost neben dem elektrisch angetriebenen und ferngesteuerten Hoftor.
•Gartenhaus für Gartengeräte und Brennholzlager.
•Hobbyraum mit Modellbahnanlage (Spur HO) und Arbeits/Abstellraum.
Sonstiges
Bitte keine Anfragen durch Immobilienmakler.
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Großgemeinde Oberaula am Rande des hessischen Knüll-Gebirges, unweit den Autobahndreiecken Kirchheim und Hattenbach, wo sich die A4, A5 und A7 verzweigen. Am Ort sind die Supermärkte EDEKA und Rewe, eine Gemeinschafts-Arztpraxis, ambulanter Notdienst, Apotheke, mehrere Bäcker und Metzger. Es gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zur Freizeitgestaltung bieten sich ein solar beheiztes Waldschwimmbad, ein überregional bekannter 18-Loch Golfplatz sowie ein Tennisverein mit Tennishalle und viele Spazierwege an. Der Rotkäppchen-Radweg führt auf einer vormaligen Eisenbahntrasse bis nach Schwalmstadt. Der ÖPNV bietet stündlichen Busverkehr zu der etwa 25 km entfernten Festspielstadt Bad Hersfeld und nach Schwalmstadt mit Anschluss an die Main-Weser-Bahn. Beide Städte sind an das ICE Netz der Bahn angeschlossen.
